Appartement DAMMARTIN EN GOELE 2 Pièces 33 m²

CENTRE VILLE ! PROCHE COMMERCES, ECOLE ET TRANSPORTS !

NE MANQUEZ PAS UNE TELLE OPPORTUNITE!

Dans une résidence de 2000 en centre ville de Dammartin en goele, vous trouverez ce beau F2 en RDC, comprenant une entrée, un wc séparé en entrée, une salle de bain, une salle de séjour avec cuisine ouverte, et une chambre avec placard !

Pour compléter ce bien une petite terrasse agrémente le bien ainsi qu'un BOX en sous sol !

Loyer Potentiel : 680€ HC / mois (vide) et 730€ HC / mois

AU CALME, ET SANS NUISANCE, VENEZ DECOUVRIR CE BIEN !

Votre agence Guy Hoquet Dammartin vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 109
Charges prévisionnelles annuelles : 1 130 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idealement placé en centre-ville, appartement bien agencé, lumineux et en bon état.
Séjour avec cuisine ouverte; chambre confortable, salle d'eau moderne.
Copropriété récemment rénovée.

Idéal primo-accédant ou investissement.

A visiter rapidement
REF T1022

CENTRE-VILLE DE DAMMARTIN-EN-GOËLE ? APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BOX PRIVATIF

Situé en plein coeur de Dammartin-en-Goële, au 2e étage d'une résidence calme construite en 2001, cet appartement offre 39 m² loi Carrez et 47,47 m² au sol.

Bien exposé et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée et propose une distribution fonctionnelle, agréable au quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour avec coin cuisine, permettant de conserver une pièce principale simple, claire et facile à aménager. La partie nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants.

Un box privatif complète le bien. En centre-ville, ce stationnement fermé constitue un véritable atout, aussi bien pour un usage personnel que dans le cadre d'un investissement locatif. Il permet de stationner sereinement, de disposer d'un espace fermé et d'apporter au logement un confort supplémentaire très recherché.

La résidence est calme, bien entretenue et située dans une copropriété bien gérée, avec un syndic de proximité. Les travaux de réfection des cages d'escalier ont été votés en assemblée générale et la quote-part afférente au lot vendu sera prise en charge par le vendeur. C'est un point important pour l'acquéreur, qui bénéficie ainsi d'une meilleure visibilité sur ce poste de travaux déjà identifié.

L'emplacement est l'un des grands intérêts du bien. L'appartement se situe dans le centre de Dammartin-en-Goële, avec toutes les commodités accessibles à pied. Cette situation permet de profiter d'une vraie vie de centre-ville, pratique et confortable, sans dépendre systématiquement de la voiture pour les besoins du quotidien.

Le 2e étage apporte de la lumière, une vue dégagée et une sensation agréable dans la pièce principale. La surface au sol de 47,47 m² permet également d'optimiser les volumes, tout en conservant une surface loi Carrez maîtrisée de 39 m².

Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, grâce à sa distribution simple, son emplacement central, sa résidence calme et son box privatif. Il pourra également intéresser un investisseur recherchant un bien fonctionnel, facile à comprendre, bien placé et situé dans une copropriété suivie avec sérieux.

Un bien clair, lumineux, pratique, au coeur de Dammartin-en-Goële, avec le confort rare d'un box privatif en centre-ville.

COUP DE C?UR À LONGPERRIER ? F2 AVEC JARDIN, GARAGE ET ESPACE INDÉPENDANT !

Vous rêvez d'un appartement alliant confort, extérieur et praticité ? Découvrez ce charmant F2 en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée au coeur de Longperrier.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et cocooning. Il offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un jardin privatif clos de 30 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, repas en plein air ou pour accueillir vos animaux de compagnie.

Les atouts qui font la différence :

Jardin privatif de 30 m² sans vis-à-vis
1 place de stationnement extérieure
Garage fermé
Studette aménagée d'environ 12 m² au sol au-dessus du garage : idéale pour un bureau, une chambre d'appoint, un espace loisirs ou du rangement supplémentaire
Résidence sécurisée
Faibles charges de copropriété

Une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Une visite s'impose !

Réf. T1056