Pour vendre votre bien au plus juste prix, vous devez conjuguer plusieurs paramètres : catégorie, emplacement, exposition, situation... Pour mettre tous les atouts de votre côté, pensez à chaque détail. Découvrez nos 5 astuces pour vendre plus vite votre bien immobilier.

Ces diagnostics, doivent être réalisés par un professionnel. Ils sont l'équivalent de la carte d'identité du bien. 
Vous devez effectuer la liste des diagnostics obligatoires ci-dessous :

• Le diagnostic de performance énergétique
• L’état d’amiante
• Le constat de risque d'exposition au plomb
• L’état de l'installation intérieure de l'électricité et de gaz
• L'état parasitaire relatif aux termites
• L'état des risques naturels et technologiques
• L'état de l'installation d'assainissement non collectif

Pour la majorité des bien en vente, les travaux sont le principal objet de négociation du prix de vente.
Souvent les vendeurs sont réticents à l’idée de faire des travaux. Pourtant dans la grande majorité des cas, vous serez gagnants en effectuant des travaux ; En effet, vous pourrez vendre un peu plus cher ou plus rapidement votre bien.
Néanmoins vous n’êtes pas obligée de faire de grands travaux mais à minima le travail de finitions. Le cas échéant, l'acheteur peut être rebuté par des fils électriques apparents ou des baguettes décollées.
A noter que vous pouvez selon la nature des travaux envisagés et de votre situation économique bénéficier de certaines aides.

Sans pour autant transformer votre habitation en « maison-témoin », désencombrez l’espace au maximum.
Par exemple, dans la cuisine, présentez un plan de travail libéré. Il ne doit pas être encombré par un mixeur, un grille-pain ou autres appareils électroménagers. Le garage est aussi un espace à valoriser, débarrassez-vous des cartons de vieux magazines ou des sacs remplis de vêtements à donner.
« Neutraliser » au maximum la décoration intérieure parce qu’il se peut que les acquéreurs potentiels ne partagent pas vos goûts en matière de décoration. Pour ce faire, préférez des couleurs dans les tons beiges, blancs ou gris pour les murs.

Un bien dont le prix est au-dessus du marché mettra souvent plus de temps à se vendre. 
Pour vendre plus facilement votre bien immobilier :

• Listez les facteurs de valorisation de votre bien immobilier
• Vérifiez que l'état de votre bien correspond au prix du marché
• Renseignez-vous sur les dernières ventes dans votre quartier

Pour vendre votre bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais, faites appel à Guy Hoquet. 
En effet, Guy Hoquet propose un éventail de services complémentaires pour vous aider à vendre votre bien rapidement.

• Mandat d’exclusivité 
• Valorisation du bien avec les visites virtuelles
• Prix et délai de vente garanti
• Home staging virtuel.
• Reportage photo professionnel.
• Garantie revente.
• Garantie Vices cachés.
• Etude patrimoniale offerte (Guy Hoquet Patrimoine).
• Recherche de financement (Guy Hoquet Financement).

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En résumé, pour vendre votre bien immobilier rapidement, il faut jouer la carte du juste prix et de la simplicité. Plus votre décoration sera sobre et plus les acquéreurs potentiels pourront se « projeter ». Plus le prix de votre bien correspond à celui du marché, plus il a des chances de trouver preneur rapidement.